ЭСТЕТИКА. ПРИВАТНОСТЬ. КОМФОРТ
Особняк с видом на озеро – элегантный трехэтажный дом на первой линии в лучшей курортной локации Балтики
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Начальная цена: 9.900.000 рублей
Всего два дня показов – 27.03.2025 г. (чт) и 29.03.2025 г. (сб)
Особняк будет продан 31.03.2025 г. по цене лучшего предложения
Особняк будет продан 31.03.2025 г. по цене лучшего предложения
Заполните пожалуйста данные и нажмите "Отправить" ниже
Заполняя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Данное предложение не является публичной офертой.
Красивейшая курортная локация
Общая площадь – 340 м²
Участок – 8 соток (ИЖС) в собственности
Адрес: Калининградская область, пгт Янтарный, п. Синявино,
ул. Центральная, д. 22г
ул. Центральная, д. 22г
Удачное расположение особняка подарит вам ощущение уединенности и загородного уюта в непосредственной близости от городской инфраструктуры.
- Великолепный природный ландшафт
- Шикарные панорамы на живописное озеро Синявино
- Чистый балтийский воздух
- Тишина и приватность
- Широкие песчаные пляжи
- Деревянный променад с панорамными ресторанами
- Местами сохранившаяся самобытная архитектура Пальмникена
Атмосферный особняк с видом на озеро Синявино
Элегантная архитектура в стиле классицизма, изящные кованые балконы, необычные окна с арочным завершением и другие интересные детали делают этот дом особенно притягательным для ценителей эстетики и премиального комфорта.
Особый шарм пространству придают необыкновенные виды на фантастически красивое озеро, открывающиеся из окон гостиной и двух спален.
Премиальное качество и надежность
Дом построен из современных материалов высокого качества.
- Фасад – дорогой немецкий клинкер из натуральной глины (8-9 см), силиконовая штукатурка
- Кровля – полимерно-песчаная натуральная черепица, подшивка из натурального дерева
- Качественная теплоизоляция крыши минеральной ватой (150-200 мм)
- Дымоходы из дорогих материалов, отделаны решеткой и колпаками
- Водосточная система премиального качества Bud-Masz (Польша)
- Новые окна Aluplast с гарантией
- Новые входные двери с гарантией
- Установлены новые гаражные ворота
Коммуникации – центральные
Дом оснащен передовыми инженерными системами.
Бесперебойное электроснабжение 15 кВт (оптимальное распределение нагрузки + 30 дифавтоматов для безопасности)
Канализация – септик
Центральное водоснабжение (разводка воды и канализации выполнена по дизайнерскому проекту)
Центральный газ (установлен газовый котел с запасом мощности до 500 м3)
Индивидуальная система отопления с гребенками и коллекторами для радиаторов
Теплый водяной пол
Оптоволоконный интернет с бесшовным Wi-Fi покрытием
Комплексная система видеонаблюдения внутри и снаружи
Современная система освещения с неоновой лентой
Ощущение простора и свободы
Архитектура дома создает неповторимое ощущение простора и свободы. Внутренняя отделка – идеальный «серый ключ». Бонусом вы получите готовый дизайн-проект «Хогвартс» от столичного дизайнера с интересными интерьерными решениями, в котором все продумано до мелочей для вашего комфорта.
дизайн проект
Комфортная планировка
1 этаж
- Прихожая
- Гостевой санузел
- Общий санузел
- Ванная комната
- Просторная кухня-гостиная с выделенной зоной столовой
- Зона отдыха с камином
- Комната с собственным санузлом
- Уютная комната для отдыха
- Спальня
2 этаж
- Холл
- Зона отдыха
- Санузел
- Гостиная
- Мастер-спальня с санузлом
- Две спальни с балкона, откуда открываются прекрасные панорамы на озеро
Цокольный этаж
- Прихожая с кладовой
- Гараж
- Бильярдная
- Сауна
- Кладовая
- Котельная
- Санузел
Видео
Закрытая придомовая территория
- Большая огороженная территория позволяет обустроить на ней ландшафтные зоны отдыха, цветники, пряный огород и другие милые зеленые уголки.
- Территория у дома вымощена дорожной плиткой (ББК)
- Имеется свой спуск к озеру – всего 100 метров от дома
- Создан и согласован проект лестницы, ведущей к собственному пляжу
- 5 минут пешком до моря
Инвестиционная привлекательность
-
Дом идеально подходит как для комфортного проживания, так и для ведения бизнеса.
-
Можно использовать как мини-гостиницу или гостевой дом
-
Есть место для возведения бани с панорамными окнами с видом на озеро
-
Уникальное местоположение и возможность обустроить собственный пляж сделают это место магнитом для туристов – любителей неповторимого комфортного отдыха.
Условия продажи
Начальная цена – 9.900.000 рублей
Всего два дня показов – 27.03.2025 г. (четверг) и 29.03.2025 г. (суббота)
Особняк будет продан 31.03.2025 г. по цене лучшего предложения.
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
+7 900 570 97 99 Дмитрий
+7 911 487 23 59 Екатерина
Защищаем интересы посредников!
Всего два дня показов – 27.03.2025 г. (четверг) и 29.03.2025 г. (суббота)
Особняк будет продан 31.03.2025 г. по цене лучшего предложения.
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
+7 900 570 97 99 Дмитрий
+7 911 487 23 59 Екатерина
Защищаем интересы посредников!
Станьте владельцем элегантного особняка с видом на воду в лучшей курортной локации Балтики – позвольте себе премиальный комфорт в сочетании с неповторимыми панорамами природы!
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Начальная цена: 9.900.000 рублей
Всего два дня показов – 27.03.2025 г. (чт) и 29.03.2025 г. (сб)
Особняк будет продан 31.03.2025 г. по цене лучшего предложения
Особняк будет продан 31.03.2025 г. по цене лучшего предложения
Развитая инфраструктура
- Лучший пляж России с Голубым флагом (33 стандарта международного качества)
- Храм Казанской иконы Божьей Матери
- Город мастеров с сувенирными лавками
- Парк Беккера с деревьями редких пород
- Ресторанная зона
- Литературно-янтарная аллея
- Янтарный ресторан
- Янтарная пирамида
- Смотровая площадка Янтарного комбината
- Магазины, кафе, супермаркеты
- Кофейни и пекарни
- Два детских сада
- Общеобразовательная школа
- Больница
- Детская школа искусств
- Спорткомплекс
- Дом культуры
Транспортная доступность
В шаговой доступности - остановка общественного транспорта
45 минут езды до Калининграда по современному автобану через Светлогорск
Адрес: Калининградская область, пгт Янтарный, п. Синявино, ул. Центральная, д. 22г
Сайт разработан:
